top of page

Eigentum in Wien

Eigentums

Wohnungen

Etagen 

mit Lift

Dachgeschoss

Wohnungen

Fassade Einsiedlergasse 30

Idyllische Ruheoase mit Weitblick

im trendigen Margareten.

Angebot

16 EIGENTUMS

WOHNUNGEN

Entdecken Sie die perfekte Wohnlage the COCOON Wien in der Einsiedlergasse 30, mitten im Herzen von Margareten - Wiens 5. Bezirk! Diese exklusive Adresse bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.


Besonders das neu ausgebaute Dachgeschoß ist ein absolutes Highlight. Die Fertigstellung aller Einheiten wird Mitte 2024 abgeschlossen sein.

 

Übrigens sind alle Etagen mit dem Lift schnell und komfortabel erreichbar.

Fassade the COCOON Wien
denkender Mann im COCOON Wien

Kauf

Willkommen in der
Unabhängigkeit

Verwirklichen Sie ihren Traum von den eigenen vier Wänden und machen Sie sich jetzt unabhängig von anderen. Bestimmen Sie selbst, welche unserer Wohneinheiten am besten zu Ihnen passt. Der Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie in Wien war noch nie so günstig.

Willkommen in ihrem neuen Zuhause!

Modern und elegant

Unsere Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und die einladende Atmosphäre. Besonders die Dachgeschosswohnungen sind großzügig geschnitten. Vollholzparkett und moderne Keramiken in Bad und Küche gehören ebenso zum Interieur wie die modernen Wärmepumpen.

Sicher investieren

Ein Investment in eine Immobilie im The COCOON ist mit Sicherheit eine Investition in die Zukunft. Denn  Immobilien im Eigentum sind in Wien nach wie vor sehr gefragt. Sie investieren in die Stadt mit der wahrscheinlich weltweit höchsten Lebensqualität.

Badeinrichtung
badarmaturen
Haus Einsiedlergasse 30

Alle dargestellten Räume sind Visualisierungen und können von der tatsächlichen Einrichtung und Größe abweichen.

Einheiten & Preise

Hier erhalten Sie einen Überblick über alle angebotenen Wohnungseinheiten unserer Immobilie inklusive Kaufpreis und Grundrißplänen.

In der Bauphase können Sie noch Einfluß auf den Innenausbau und die Einrichtung nehmen.

TOP

TOP

TOP

ETAGE

NFL / ZIMMER

AUSSENBEREICH

PLAN

PREIS

EG

ca. 40,37 m² / 2

Top 1

249.000 €

ca. 8,32 m²

EG

ca. 57,85 m² / 3

Top 2+3

339.000 €

ca. 6,56 m²

1.OG

ca. 32,83 m² / 1

Top 4

227.000 €

1.OG

ca. 41,73 m² / 1

Top 4a

227.000 €

ca. 2,69m²

1.OG

ca. 42,42 m² / 2

Top 5

309.000 €

ca. 18,97 m²

2.OG

ca. 43,12 m² / 2

Top 6

275.000 €

ca. 2,69 m²

2.OG

ca. 33,57 m² / 1

Top 7

275.000 €

2.OG

ca. 43,59 m² / 2

Top 8

279.000 €

3.OG

ca. 42,65 m² / 2

Top 9

179.000 €

ca. 2,69 m²

3.OG

ca. 33,20 m² / 1

Top 10

225.000 €

3.OG

ca. 44,17 m² / 2

Top 11

299.000 €

4.OG

ca. 62,17 m² / 3

Top 12

435.000 €

ca. 2,69 m²

4.OG

ca. 63,41 m² / 3

Top 13

419.000 €

1.DG

ca. 65,13 m² / 3

Top 14

449.000 €

ca. 2,69 m²

1.DG

ca. 60,12 m² / 3

Top 15

399.000 €

2.DG

 ca. 119,02 m² / 4

Top 16

1.049.000 €

ca. 61,08 m²

moderne Küche im COCOON Wien

Facts

Baujahr

Außenbereiche

Günderzeithaus aus dem Jahre 1910

Balkone von Etage 1 bis 6

Renovierung

Kellerräume

Komplette Sanierung und Aufstockung des Dachgeschosses mit Neubau 2023/24

Für alle Wohneinheiten sind Kellerräume im Untergeschoß vorhanden

Etagen

Heizung

Regelgeschosse sowie 3 weitere Dachgeschosse und 1 Kellergeschoss

Gasetagenheizung für das EG und 1. bis 3.OG

die Dachgeschoßwohnungen im 4.OG bis 2. DG besitzen Wärmepumpen

Dachgeschoß

Neu ausgebautes Dachgeschoß mit 3 zusätzlichen Etagen und 5 Wohneinheiten

Lage

Die Einsiedlergasse ist eine charmante Straße im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten. Sie erstreckt sich zwischen der Reinprechtsdorfer Straße und der Schönbrunner Straße und ist bekannt für ihre historische Bedeutung und ihren einzigartigen Charakter. Die Geschichte der Einsiedlergasse reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück. Ursprünglich war sie Teil des Vororts Wieden und wurde nach dem Einsiedlerhof benannt, der sich hier befand. Im Laufe der Zeit entwickelte sich die Gasse zu einem belebten Handelszentrum, das vor allem von Handwerkern und kleinen Geschäften geprägt war.

Direkt in der Einsiedlergasse befinden sich mehrere Haltestellen, die es Ihnen ermöglichen, bequem und schnell zu Ihrem Ziel zu gelangen. Die Straßenbahnlinie 6 hält an der Haltestelle Einsiedlerplatz, von der aus Sie in kürzester Zeit zum Westbahnhof oder zur Wiener Innenstadt gelangen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse der Linie U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe der Einsiedlergasse weitere Haltestellen, die Ihnen zusätzliche Mobilität bieten. Die Buslinien 12A und 14A halten an der Haltestelle Reinprechtsdorfer Brücke, während die Straßenbahnlinien 1 und 18 an der Haltestelle Margaretengürtel halten. Diese Verbindungen ermöglichen es Ihnen, bequem zu anderen Teilen Wiens zu gelangen, sei es zum Schloss Schönbrunn, zum Naschmarkt oder zum beliebten Museumsquartier.

 Die Gegend ist bekannt für ihre gemütliche und angenehme Atmosphäre und ihrem persönlichen Charme, der sie vom quirligen Großstadtdschungel Wiens abhebt.

Schreiben Sie uns

Für Kaufanfragen und Informationen zum Objekt sind wir über unser Formular erreichbar.

bottom of page